AVANZINI Immobilier, Saint

À vendre à Courpalay : Ancien commerce avec un fort potentiel de transformation !

Située au cœur du village, cette ancienne boulangerie de 118 m² vous offre une belle opportunité d’aménagement en habitation. Avec deux garages spacieux et deux places de stationnement juste devant, vous bénéficiez ainsi de quatre espaces de stationnement au total, un véritable atout pour votre confort quotidien.
Le bien se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : une entrée sur l'ancienne boutique, une salle à manger, une cuisine et des toilettes.
Premier étage : trois chambres lumineuses et un dégagement.
Deuxième étage : deux chambres supplémentaires et un grenier à aménager selon vos envies.

À seulement 8 minutes de Rozay-en-Brie et de toutes les commodités (commerces, écoles, etc.), vous serez à la fois au calme du village et à proximité des services essentiels.
Venez découvrir ce bien qui n’attend que vos idées pour le rénover et lui redonner une nouvelle vie. Une occasion à ne pas manquer pour créer un espace de vie unique à votre image ! Des travaux sont à prévoir, mais avec un peu d'imagination, ce bien saura parfaitement correspondre à vos projets.

DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/avanzini/1780/i9MVU/bareme_des_honoraires_new_copie_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Courpalay 77540
Type	Ancienne
Surface	118.00 m²
Surface au sol	68 m²
Superficie du terrain	89 m²
Pièces	4
Description des pièces	• pièce 1, 26 m² • pièce 2, 37 m² • wc, 1 m² • dégagement, 3,5 m² • palier, 8 m² • pièce 3, 7 m² • pièce 4, 20 m² • couloir, 5 m² • salle de bains, 8 m² • wc, 2,5 m² • grenier 35m2, • cave partiel ,
Chambres	2
Niveaux	3
Salle de bains	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1900
État général	Gros travaux à prévoir
Vue	Ville
Exposition	Nord
Chauffage	Pompe à chaleur Individuel
Ouvertures	Bois, Simple vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	2 double box + parking devant
Isolation	mauvaise
Toiture	tuiles mécaniques
Piscine	Non
Taxe foncière	1 300 €/an

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2 Bis rue du Marché
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Téléphone : 01 85 49 04 01
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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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