Maison traditionnelle de 168 m² sur 2 147 m² de terrain

Les points forts :

Secteur calme
Chaudière récente
Toiture neuve
Garage indépendant 2 voitures

A vendre EN EXCLUSITE maison de 7 pièces d'une surface de 168 m2 au sol sur 2 147 m² de terrain se décomposant comme suit :

Au rez-de-chaussée, entrée cathédrale, salon-séjour double de 50m2 avec cheminée, cuisine aménagée, salle d’eau avec W.C.
A l’étage, mezzanine, 3 chambres, salle de bains, W.C.
Dans les combles, 2 chambres et un cabinet de toilettes avec WC et meuble lavabo.
Garage indépendant (Toiture neuve) 2 voitures + cellier + 5 emplacements de parking.
Dépendance : cabanon.
Chauffage central gaz butane.
Toiture refaite à neuve et chaudière à condensation récente de marque VIESSMANN.

Proche gare (Villiers Montbarbin), bus, école, restaurant, boulangerie et bureau de poste.

Honoraires inclus de 3.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2213.00 et 2995.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/avanzini/169/y2mE0/tableau_honoraire_pages_1_2_pages_1_2.pdf

Ville	Saint-Germain-sur-Morin 77860
Type	Traditionnelle
Surface	168.00 m²
Séjour	50 m²
Superficie du terrain	2147 m²
Pièces	7
Description des pièces	• Entrée , 13,7 m² • Séjour salon, 49,5 m² • Cuisine, 10,3 m² • Salle d'eau avec wc, 2,2 m² • Couloir Mezzanine, 6,2 m² • WC, 1 m² • Chambre 1, 8,5 m² • Chambre 2, 10,5 m² • Chambre 3, 11,5 m² • Salle de bain, 5,1 m² • Chambre 4, 9,5 m² • Chambre 5, 5,5 m² • WC, 0,7 m²
Chambres	5
Niveaux	3
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	3 Indépendant
Epoque, année	1981
État général	En bon état
Vue	Campagne
Exposition	Sud
Chauffage	Gaz Individuel
Ouvertures	Bois, Simple vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	2 Garage indépendant
Stationnement ext.	5 Emplacements de parking
Toiture	En bon état
Piscine	Non
Taxe foncière	1 436 €/an

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2 Bis rue du Marché
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10 000 Troyes.

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