Maison de plain pied de 102m2 avec sous-sol

Maison individuelle de102m2 à Guérard.
Propriété de plain-pied sur un terrain de 735m2, composée d'une entrée, un salon-séjour de 32m2, d'une cuisine, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC et une buanderie.
Située au calme dans une impasse, cette maison à fort potentiel dispose d'un sous-sol total ainsi que d'un grenier aménageable en 2 ou 3 pièces supplémentaires.
À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : une maternelle, une école élémentaire, un restaurant et un arrêt de bus ainsi qu'une crèche à 5 minutes en voiture. Vous pourrez également accéder à une crèche, un parc et un jardin. Fibre éligible.

Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/avanzini/3933/EQ57Q/bareme_des_honoraires_2026_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vendu

Ville	Guérard 77580
Surface	102.00 m²
Surface au sol	102 m²
Séjour	32 m²
Superficie du terrain	735 m²
Pièces	4
Description des pièces	• entrée, 14 m² • séjour salon, 32 m² • cuisine , 14 m² • wc, 1 m² • Salle de bain, 6 m² • buanderie, 3 m² • chambre 1, 9,5 m² • chambre 2, 10,5 m² • chambre 3, 12 m²
Chambres	3
Niveaux	1
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1975
État général	Gros travaux à prévoir
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Est-Ouest
Chauffage	Fioul En citerne
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	2
Stationnement ext.	1
Toiture	tuiles mécaniques
Piscine	Non
Taxe foncière	1 456 €/an

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