INVESTISSEMENT LOCATIF

SPECIAL INVESTISSEUR : VENDU LOUÉ

A Chelles, grand studio de 29,45m2 se composant d'une entrée, grande pièce de vie avec coin cuisine et accès à une terrasse, salle d'eau, WC, espace buanderie.

Bail nu en cours avec un loyer HC de 617€ + 57€ de charges, soit 674€CC.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 858 €/an. Procédure en cours : Recouvrement de charges. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 956.00 et 1293.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/avanzini/3933/EQ57Q/bareme_des_honoraires_2026_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Chelles 77500
Charges	154,89 € /mois
Type d'appartement	T1
Surface	29.45 m²
Surface au sol	29 m²
Terrasse	12 m²
Pièces	1
Description des pièces	• Entrée , 4,98 m² • Salon/cuisine, 19,94 m² • Dégagement, 1,3 m² • Salle d'eau/buanderie, 2,94 m² • WC, 0,99 m²
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Étage	RDC
État général	A rafraîchir
Chauffage	Gaz Collectif
Cuisine	Nue, Coin cuisine
Ameublement	Non meublé
Vue	Jardin, terrasse
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Ascenseur	Non
Cave	Non
Piscine	Non
Taxe foncière	687 €/an

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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