Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Manuel PEIXOTO
06 .35 .54 .79 .99


Carte pro. CPI 7701 2017 000 022 435
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T2 Esbly 32.78 m²
139 000 €
139 000 €
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Les points forts :
  • idéalement situé
En vente : à Esbly (77450) découvrez cet appartement de 2 pièces de 33 m².

Il bénéficie d'une exposition sud. Il est situé au 1er étage d'une petite résidence construite en 1948. Le bâtiment comporte deux étages. Il s'agit d'une petite copropriété de 9 lots. L'appartement est agencé comme suit : une pièce à vivre, une chambre, une cuisine indépendante, aménagée et équipée et une salle d'eau. Ce T2 bénéficie d'un chauffage individuel électrique. L'intérieur de l'appartement est en bon état.

L'appartement se trouve à proximité de commerces. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire, collège et élémentaire) sont implantés à quelques pas de l'appartement : l'École Élémentaire du Centre, l'École Maternelle les Couleurs et le Collège Louis Braille. Niveau transports, on trouve sept lignes de bus ainsi que la gare Esbly à moins de 10 minutes. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste à quelques minutes.

Il est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Il est proposé à l'achat pour 149 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Il est loué pour 720 € HC.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 672 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 930.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/avanzini/169/y2mE0/tableau_honoraire_pages_1_2_pages_1_2.pdf
VilleEsbly 77450
Charges56 € /mois
Type d'appartementT2
Surface32.78
Surface au sol33
Séjour16
Pièces2
Description des pièces • Entrée sur séjour , 15,58 m²
• Cuisine , 3,95 m²
• Chambre + placard , 9,55 m²
• Salle d’eau w.c, 3,66 m²
Chambres1
Salle d'eau1
WC1
Étage1
Epoque, année1948   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueVille
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud
Isolationbonne
AscenseurNon
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière479 €/an
Précisions financières720 € charges comprises (690€ + 30€)

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10 000 Troyes.

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