Appartement F3 avec terrase et jardinet

Idéalement situé au calme tout en étant à proximité immédiate des commodités, venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces de 51,94 m², en rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue.
Il se compose de :

Une entrée avec rangements,
Un séjour lumineux donnant sur une agréable terrasse,
Deux chambres,
Une salle de bains,
WC séparés,
Et la jouissance exclusive d’un jardin privatif,

Un parking en sous-sol complète ce bien.
📍 Bailly-Romainvilliers – secteur recherché pour son cadre de vie paisible, ses accès rapides à Val d’Europe, Disney, autoroutes A4/A104 et transports.
💡 Idéal investisseur ou résidence principale, ce bien rare sur le secteur allie confort, praticité et sérénité.
📞 À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 4.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 224 000 €.Dans une copropriété de 107 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 124 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/avanzini/1780/i9MVU/bareme_des_honoraires_new_copie_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Bailly-Romainvilliers 77700
Charges	90 € /mois
Type d'appartement	T3
Surface	51.94 m²
Séjour	18 m²
Terrasse	4 m²
Pièces	3
Description des pièces	• entrée, 5,52 m² • placard, 0,44 m² • wc, 1,12 m² • chambre 1, 9,87 m² • chambre 2, 9,12 m² • salle de bains, 2,51 m² • cuisine , 5,41 m² • séjour , 17,90 m²
Chambres	2
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	RDC
Epoque, année	1998
État général	En bon état
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Entièrement meublé
Vue	Jardin, terrasse
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Exposition	Est-Ouest
Isolation	bonne
Stationnement ext.	1 3463 en sous-sol
Ascenseur	Non
Cave	Non
Piscine	Non
Taxe foncière	669 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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