Pavillon récent à vendre – 4 chambres

Pavillon de 2018 situé dans un quartier calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Au rez-de-chaussée :

Entrée avec placard,
Séjour/salon lumineux avec poêle à granulés,
Cuisine ouverte aménagée et équipée,
Chambre avec douche à finaliser ou afin d'agrandir le séjour.
WC séparés.

À l’étage :

Pièce palière,
3 chambres,
Salle de bains,
WC indépendants.

À l’extérieur : jardin clos de 215 m² avec cabanon.
✅ Possibilité d’agrandir le séjour ou de créer une chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée.
📍 Emplacement pratique : tout se fait à pied !

Honoraires inclus de 3.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 347 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/avanzini/1780/i9MVU/bareme_des_honoraires_new_copie_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Saint-Germain-sur-Morin 77860
Surface	95.00 m²
Séjour	29 m²
Superficie du terrain	215 m²
Pièces	5
Description des pièces	• entrée sur séjour salon avec cuisine U.S, 29 m² • cuisine U.S aménagée et équipée , 9,5 m² • dégagement, 1,50 m² • wc, 1 m² • chambre avec salle d'eau à finir d'aménager, 9,30 m² • couloir, 4 m² • salle de bains, 5,5 m² • chambre, 11,5 m² • chambre, 10,5 m² • chambre , 10,5 m²
Chambres	4
Niveaux	2
Salle de bains	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	2018
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Nord-Sud
Chauffage	Electrique Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Stationnement ext.	2 possibilité de réaliser un garage
Isolation	très bonne
Toiture	tuiles mécaniques
Piscine	Non
Taxe foncière	1 440 €/an

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2 Bis rue du Marché
77860 Saint-Germain-sur-Morin

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E-mail : [email protected]

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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