A louer – Maison 4 pièces - AVANZINI Immobilier, Saint

Située dans un lotissement résidentiel calme, cette maison en location vide vous offre un cadre de vie fonctionnel et agréable.
Le bien se compose de :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un garage et une pièce aménagée.
Au premier étage : une cuisine meublée et équipée, un séjour lumineux, un WC indépendant et un cellier.
Au deuxième étage : trois chambres, ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Chauffage individuel au gaz de ville.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardinet privatif, idéal pour profiter des beaux jours.
Équipements : cuisine équipée, WC, baignoire.
📍 Disponible à la location vide (non meublée) : 5 août 2025

Loyer mensuel : 1.444€ + charges : 56€, soit 1.500€ CC
Caution : 1 mois, 1.444€
Frais d'agence : 1.109,90€

Conditions de location : CDI ou titulaire de la fonction publique avec des revenus de 2,7 fois le montant du loyer CC, soit 4.050€ net par mois.

Loyer de base 1444 €/mois. Provision sur charges 56 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 444 €. Honoraires de 1 110 € TTC à la charge du locataire comprenant 303 € TTC pour l'état des lieux. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/avanzini/1780/i9MVU/bareme_des_honoraires_new_copie_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Fosses 95470
Charges	56 € /mois
Type	Mitoyenne 2 côtés
Surface	100.90 m²
Séjour	20 m²
Superficie du terrain	124 m²
Pièces	4
Description des pièces	• entrée, 5,18 m² • dégagement, 8,23 m² • buanderie, 10,91 m² • palier, 3,25 m² • cuisine, 12,31 m² • wc, 2,25 m² • placard, 1,69 m² • séjour, 19,59 m² • palier, 3,25 m² • chambre, 12,16 m² • salle de bains / wc, 4,04 m² • chambre, 9,24 m² • chambre , 8,8 m²
Chambres	3
Niveaux	3
Salle de bains	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1975
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Nord-Sud
Chauffage	Gaz Individuel
Ouvertures	PVC/Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1 garage
Stationnement ext.	1 devant le garage
Piscine	Non

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AVANZINI Immobilier
2 Bis rue du Marché
77860 Saint-Germain-sur-Morin

Téléphone : 01 85 49 04 01
E-mail : [email protected]

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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