| 225 000 € |
Guérard. Maison 85 m². Terrain de 495m2. Au rez de chaussée : une entrée, une salle à manger, une grande cuisine, un grand cellier, une buanderie, un wc indépendant. Au 1er étage : 2 chambres spacieuses , un bureau transformable en chambre, un salon transformable en chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Dans les combles aménageables, deux pièces bien isolées de 13 et 9 m2. Les quelques travaux à prévoir donneront à cette propriété tout le charme qu'elle mérite. Beaucoup de potentiel. Possibilité d'une surface habitable de 125m2. Possibilité de diviser la parcelle en deux biens distincts avec chacun son jardin. Exposition est-ouest, chauffage fuel, Maison fibrée. À 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, une crèche et un restaurant. À 5 minutes en voiture, vous accéderez à une maternelle, un parc et un médecin généraliste. Enfin, à 10 minutes en voiture, vous pourrez profiter de 16 commerces d'alimentation générale et de 4 collèges. | Honoraires inclus de 4.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390.00 et 3290.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/avanzini/1780/i9MVU/bareme_des_honoraires_new_copie_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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