appartement F3 au cœur de Saint-Germain-sur-Morin

Idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Germain-sur-Morin, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cet appartement de type F3 allie confort et praticité.
Au 1er étage, vous découvrirez un appartement traversant, agréable à vivre, composé de :

Une entrée avec placards de rangement,
Un séjour lumineux,
Une cuisine indépendante,
Deux chambres,
Une salle d’eau moderne,
Un WC séparé,
Et un balcon pour profiter des beaux jours.

Un emplacement de stationnement privatif est également inclus, un vrai plus en centre-ville.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €.Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 584 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/avanzini/1780/i9MVU/bareme_des_honoraires_new_copie_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Saint-Germain-sur-Morin 77860
Charges	132 € /mois
Type d'appartement	T3
Surface	69.65 m²
Séjour	29 m²
Balcon	8 m²
Pièces	3
Description des pièces	• entrée avec 2 placards, 6,55 m² • séjour salon, 29 m² • cuisine , 7,52 m² • balcon 7,97 m2, • chambre avec placard , 11,25 m² • chambre avec placard , 10 m² • salle d'eau , 3,26 m² • wc, 1,83 m²
Chambres	2 avec placard
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Étage	1
Epoque, année	2008
État général	A rafraîchir
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Aménagée, Indépendante
Ameublement	Partiellement meublé
Vue	Jardin, terrasse
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Est-Ouest
Stationnement ext.	1 exterieur
Ascenseur	Non
Cave	Non
Balcon	Oui
Piscine	Non
Taxe foncière	317 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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