Appartement F3 de 59,24m2 avec terrasse

Les points forts :

Proximité des écoles, collège, mairie, marché, La Poste, clinique, commerces et parc.
À 15 minutes à pieds de la gare de Vaire-Sur-Marne

À vendre à BROU-SUR-CHANTEREINE (77177)
Appartement F3 – Résidence récente de 2022

Situé au sein d’une résidence récente de 2022, de bon standing, idéalement situé à proximité de toutes les commodités et à 15 minutes à pieds de la gare de Vaires-Sur-Marne, venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces au 4ème et dernier étage de la résidence.
Il se compose de :

Une entrée,
Un séjour-salon très lumineux avec cuisine ouverte totalement aménagée et équipée,
Deux chambres dont une avec dressing,
Une salle de bains,
Un w.c. indépendant.

Vous profiterez également d’une jolie terrasse et d'une place de parking en sous-sol.

Les points forts ++ :

Très bien entretenu, aucun travaux à prévoir.
Très lumineux.
Cuisine design et de très bonne conception.
Chauffage collectif gaz de ville (inclus dans les charges de copropriété).
Résidence sécurisée et bien entretenue.
Ascenseur.
Proximité des écoles, collège, mairie, marché, La Poste, clinique, commerces et parc.

Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €.Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 670.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/avanzini/3933/EQ57Q/bareme_des_honoraires_2026_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Brou-sur-Chantereine 77177
Charges	270 € /mois
Type d'appartement	T3
Surface	59.24 m²
Surface au sol	59 m²
Séjour	23 m²
Terrasse	4 m²
Pièces	3
Description des pièces	• Entrée, 8,07 m² • Séjour - cuisine, 22,78 m² • Chambre 1, 9,03 m² • Chambre 2, 12,58 m² • Salle de bain, 5,31 m² • w.c., 1,47 m²
Chambres	2
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	4
Epoque, année	2022
État général	En excellent état
Chauffage	Gaz Collectif
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Vue	Dégagée
Ouvertures	PVC, Simple vitrage
Isolation	Bonne
Stationnement int.	1 N° 64 Bâtiment S au 1er sous-sol
Ascenseur	Oui
Cave	Non
Taxe foncière	1 182 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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