MAGNY-LE-HONGRE – Centre-ville – F2 de 44m2

Idéalement situé en plein cœur de Magny-le-Hongre, dans une résidence sécurisée, venez découvrir cet agréable appartement 2 pièces de 44 m², situé au 1er étage.
Il comprend une entrée, une cuisine, un séjour lumineux avec accès à une loggia, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que deux placards. Chauffage électrique.
Un emplacement de parking privatif en sous-sol, pouvant être fermé en box (sous réserve des autorisations nécessaires), complète ce bien.
Les + :

Résidence sécurisée
Centre-ville de Magny-le-Hongre
Loggia
Parking privatif en sous-sol boxable
Charges de copropriété : 64 € par mois
Proche des commerces, écoles et transports

Idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €.Dans une copropriété de 116 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 768 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 840.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/avanzini/3933/EQ57Q/bareme_des_honoraires_2026_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Magny-le-Hongre 77700
Charges	64 € /mois
Type d'appartement	T2
Surface	44.00 m²
Séjour	27 m²
Balcon	3 m²
Pièces	2
Description des pièces	• Entrée, 1,5 m² • wc, 1,1 m² • séjour cuisine , 26,81 m² • chambre, 4,20 m² • salle de bains , 10,39 m² • balcon (2,81m2),
Chambres	1
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	1
Epoque, année	2003
État général	A rafraîchir
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Aménagée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Vue	Ville
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Ouest
Stationnement int.	1 parking n°8
Ascenseur	Non
Cave	Non
Balcon	Oui
Piscine	Non
Taxe foncière	604 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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