Les points forts :
- Gare SNCF à pied (Ligne P)
- Petits commerces de proximité (boulangerie et tabac)
- Ecoles (Maternelle et primaire)
Située dans un environnement calme à 7min en voiture de Villeneuve-le-compte, dans la paisible commune de Morcerf, sans vis-à-vis et à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF directe pour Paris Gare de l'est (Ligne P) et du centre-bourg. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée cathédrale donnant sur une cuisine aménagée et équipée, un spacieux séjour-salon avec cheminée insert, une véranda agréable, un couloir desservant une chambre, une buanderie et des toilettes. À l'étage, sous combles, une pièce palière en mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Chauffage individuel au gaz de ville et pompe à chaleur pour un confort optimal toute l’année. Vous bénéficierez également d’un garage double indépendant et d’un terrain arboré, le tout avec une belle vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. | Honoraires inclus de 3.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 367 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1960.00 et 2730.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/avanzini/1780/i9MVU/bareme_des_honoraires_new_copie_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Ville | Villeneuve-le-Comte 77174 | Type | Individuelle | Surface | 153.00 m² | Surface au sol | 93 m² | Séjour | 36 m² | Superficie du terrain | 913 m² | Terrasse | 12 m² | Pièces | 5 |
Description
des pièces | • entrée cathédrale et couloir, 7,46 m² • salon et salle à manger, 35,6 m² • cuisine , 10 m² • chambre 1 / bureau, 10,6 m² • placard, 1,01 m² • buanderie, 3,25 m² • WC, 1,14 m² • véranda, 24 m² • palier mezzanine , 7,53 m² • placard, 0,52 m² • chambre 2 avec climatisation , 10,05 m² • chambre 3, 10,3 m² • chambre 4, 26,03 m² • salle de bains, 4,61 m² • wc, 1,28 m²
| Chambres | 4 | Niveaux | 2 | Salle de bains | 1 | WC | 2 Indépendant | Epoque, année | 1979 | État général | En bon état | Vue | Jardin, terrasse | Exposition | Est-Ouest | Chauffage | Bois Gaz Individuel | Ouvertures | PVC, Double vitrage | Assainissement | Tout à l'égout | Cuisine | Aménagée et équipée, Indépendante | Ameublement | Partiellement meublé | Stationnement int. | 2 | Stationnement ext. | 2 | Toiture | mécaniques | Autres | Cheminée Portail motorisé
| Piscine | Non | Taxe foncière | 1 891 €/an |
|