A VISITER SANS TARDER !

Les points forts :

MAISON INDIVIDUELLE
PORTAIL, PORTE GARAGE, VOLETS ELECTRIQUES
COMMODITES, TRANSPORTS A PROXIMITE

A MITRY LE NEUF, MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN.

Edifiée sur un terrain de 406 m², venez découvrir cette maison 5 pièces de 120,81 m² qui se décompose comme suit :
- au RDC : entrée, grand espace avec buanderie, chaufferie et rangements, WC.
- 1er étage : séjour, cuisine indépendante aménagée et équipée, 1 grande chambre, un bureau, salle d'eau, WC indépendant,
- au 2ème étage : un palier dessert 2 chambres.
Garage 1 voiture avec atelier.
A l'extérieur, terrasse, jardin et abri jardin.

Les + :
- façade et toiture en bon état,
- garage avec porte automatique,
- portail électrique,
- huisseries PVC double vitrage,
- système oscillo-battant sur les fenêtres,
- volets roulants électriques sur toutes les fenêtres et les velux.
- parquet massif

L'intérieur nécessite d'être rafraîchi pour être remis au goût du jour.

Niveau transports, on trouve à proximité la station de RER Villeparisis-Mitry-Le-Neuf (ligne B), sept lignes de bus.

A moins de 10 minutes à pied, plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège), des restaurants, des commerces, des boulangeries, une pharmacie, un supermarché, une supérette et un bureau de poste. Le marché Place Centrale anime le quartier.

Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à prendre contact avec Rui GONCALVES au 06.10.57.65.64 pour une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3120.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/avanzini/1780/i9MVU/bareme_des_honoraires_new_copie_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Mitry-Mory 77290
Type	Individuelle
Surface	120.81 m²
Surface au sol	175 m²
Séjour	18 m²
Superficie du terrain	406 m²
Pièces	5
Description des pièces	• ENTREE, 8,70 m² • BUANDERIE, LINGERIE, 25,13 m² • WC, 1,17 m² • PALIER, 3,40 m² • CUISINE, 9,78 m² • SEJOUR, 17,87 m² • CHAMBRE 1, 13,49 m² • SALLE D'EAU, 3,79 m² • WC, 1,25 m² • BUREAU , 9,56 m² • PALIER , 5,27 m² • CHAMBRE 2 (16,10 AU SOL), 7,52 m² • CHAMBRE 3 (30,14 AU SOL), 13,88 m²
Chambres	3 plus un palier/bureau
Niveaux	3
Salle de bains	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1963
État général	A rafraîchir
Vue	Jardin, terrasse
Chauffage	Gaz
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1 GARAGE FERME
Toiture	TUILES Mécaniques
Piscine	Non
Taxe foncière	1 480 €/an

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