Les points forts :
- Maison individuelle
- Sous-sol total
- Environnement calme
- Commerces et commodités accessibles à pied
- Ecoles à proximité
- Pôle médical et Pharmacie accessibles à pied
- Gare SNCF Lagny-Thorigny à 5 minutes en voiture
MAISON INDIVIDUELLE 7 PIECES DE 134m2 environ sur un terrain de 602m2. A Dampmart, dans un secteur calme, venez découvrir cette belle maison très lumineuse 7 pièces de 134 m2 au sol (121 m² habitables) édifiée sur un terrain entièrement clôt de 602 m² orienté sud. Au RDC, l'espace jour vous propose une belle pièce à vivre avec sa cheminée à foyer fermé, emmenant sur la salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée ouvrant sur une grande terrasse suspendue de 32m2 orientée sud. L'espace nuit vous propose 3 belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. A l'étage, 2 grandes chambres dont une en mezzanine, une deuxième salle d'eau avec WC. Le sous-sol total abrite garage, chaufferie, buanderie, ainsi que divers espaces de rangement.
A l'arrière, profitez d'un beau jardin arboré et d'une deuxième terrasse abritée. A l'avant de la maison possibilité de garer plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.
A proximité, vous trouverez des transports (diverses lignes de bus, la ligne P de la SNCF avec la gare Lagny-Thorigny), divers établissements scolaires de la crèche au lycée, des commerces, ainsi qu'un pôle médical et une pharmacie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Avanzini Immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison, en prenant rendez-vous avec Rui Gonçalves au 06.10.57.65.64.
| Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2750.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/avanzini/1780/i9MVU/bareme_des_honoraires_new_copie_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr | Ville | Dampmart 77400 | | Type | Individuelle | | Surface | 134.41 m² | | Surface au sol | 134 m² | | Séjour | 42 m² | | Superficie du terrain | 602 m² | | Terrasse | 32 m² | | Pièces | 7 |
| Description
des pièces | • Séjour, 21,55 m²
• Cuisine / Salle manger, 20,26 m²
• dégagement/couloir, 3,66 m²
• Salle d'eau, 3,65 m²
• WC, 1,14 m²
• Chambre 1, 10,56 m²
• Chambre 2, 12,14 m²
• Chambre 3, 13,09 m²
• Chambre 4 mezzanine (16,05 LOI BOUTIN), 23,74 m²
• Chambre 5 (16,21 LOI BOUTIN), 20,61 m²
• Salle d'eau, 4,01 m²
| | Chambres | 5 | | Niveaux | 2 | | Salle d'eau | 2 | | WC | 2 Indépendant | | Epoque, année | 1986 | | État général | En bon état | | Vue | Jardin, terrasse | | Exposition | Sud-Est | | Chauffage | Electrique
| | Ouvertures | PVC, Double vitrage | | Assainissement | Tout à l'égout, Conforme | | Cuisine | Aménagée et équipée, Américaine | | Ameublement | Non meublé | | Stationnement int. | 1 GARAGE | | Stationnement ext. | 2 | | Toiture | TUILES | | Piscine | Non | | Taxe foncière | 1 826 €/an |
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