Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Rui GONCALVES
Négociateur Rui GONCALVES
06 10 57 65 64


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2019AC00483
Biens similaires :
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Maison contemporaine Couilly-Pont-aux-Dames 200 m²
645 000 €
645 000 €
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Les points forts :
  • ESPACE DE VIE DE +/- 100m2
  • AUCUN TRAVAUX
  • SOUS SOL TOTAL
  • PROCHES COMMERCES
  • PROCHE TRANSPORTS
!! COUP DE COEUR !!
A COUILLY PONT AUX DAMES, venez découvrir cette maison de standing de 1999, de 200 m² environ édifiée sur un terrain de 853 m². 

Composée de 8 pièces (5 chambres), elle se décompose comme suit : 

- au RDC, l'entrée vous emmène sur un grand espace de vie de près de 100 m2 organisé en salon TV, espace billard avec poêle à granulés, un spectaculaire salon/véranda qui se noie dans la nature environnante, une salle à manger, une cuisine sur mesure ouverte aménagée et équipée d'électroménager haut de gamme. Pour terminer le RDC, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau et un WC indépendant avec lave-main.

- Un magnifique escalier en bois avec son garde-corps en fer forgé, vous emmène au 1er étage ou vous attendent une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, 3 chambres dont une avec un très grand dressing, une salle de bain avec WC. 

LES +++++ : un sous-sol total avec garage, cellier, atelier, salle de sport, nombreux espaces de rangement, un troisième WC, un lavabo, la chaufferie avec une chaudière FRISQUET avec ballon.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une grande terrasse de 80m2 et d'une cuisine d'été. Pour terminer, un abri de jardin, un poulailler ainsi qu'un espace potager.

Prestations de standing :
- électroménager haut de gamme sous garantie (MIELE, GAGGENAU) : four, four à vapeur 90, micro-onde, cafetière Nespresso intégrée, plaques à induction, hotte, frigo américain.
- belles moulures au plafond
- spots intégrés
- volets électriques
- poêle à granulés
- Portail automatique
- Interphone
- store banne électrique sur la terrasse

Transports, écoles et nombreux commerces à proximité.

COUP DE COEUR ASSURÉ!
Pour plus de renseignements appelez Rui GONCALVES au 06.10.57.65.64 
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2530.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/avanzini/571/N91z7/bareme_des_honoraires_new_copie.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Sous compromis
VilleCouilly-Pont-aux-Dames 77860
Charges /mois
TypeContemporaine
Surface200.00
Séjour83
Superficie du terrain853 m²
Terrasse80
Pièces8
Description des pièces • Entrée, 4,90 m²
• WC, 1,8 m²
• Cuisine, 16,27 m²
• Salle à manger, 10,88 m²
• Salon/Billard , 46,44 m²
• Salon/véranda, 26,49 m²
• Suite parentale, 16,72 m²
• Chambre 1, 9 m²
• Chambre 2, 9 m²
• Chambre 3 avec dressing, 18,5 m²
• Suite parentale 2 avec dressing et salle d'eau, 17,25 m²
• Dégagement , 2,3 m²
• Salle de bain, 7 m²
• Sous-sol total, 100 m²
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année1999
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ChauffageGaz
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
PiscineNon
Taxe foncière2 224 €/an

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