Appartement 3 pièces avec grande terrasse

Les points forts :

Terrasse

Situé au 1er étage d’une résidence calme à Magny-le-Hongre, venez découvrir cet appartement de 61,27 m² dont le véritable atout est sa terrasse semi-couverte de 23 m², offrant une vue dégagée et un bel espace extérieur rare sur le secteur.
Il se compose de :

Entrée,
Cuisine équipée ouverte,
Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse,
Dégagement,
Deux chambres avec placards,
Salle de bains,
WC indépendant.

Chauffage électrique individuel.
Les + :
✅ Grande terrasse semi-couverte de 23 m²
✅ Résidence calme
✅ Une place de parking en sous-sol incluse

Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 307 000 €.Dans une copropriété de 118 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 229 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/avanzini/1780/i9MVU/bareme_des_honoraires_new_copie_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Magny-le-Hongre 77700
Charges	103 € /mois
Type d'appartement	T3
Surface	61.27 m²
Séjour	23 m²
Terrasse	24 m²
Pièces	3
Description des pièces	• entrée sur séjour Salon / cuisine U.S équipée , 31,5 m² • couloir, 3,17 m² • chambre 1, 9,28 m² • chambre 2, 10,82 m² • salle de bains , 4,81 m² • wc, 1,62 m²
Chambres	2
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	1
Epoque, année	2011
État général	En bon état
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Equipée, Américaine
Ameublement	Partiellement meublé
Vue	Jardin, terrasse
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Ouest
Stationnement int.	1 en sous-sol N°52
Ascenseur	Non
Cave	Non
Piscine	Non
Taxe foncière	863 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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