villa F4 de 110m2 à Nogent sur marne

Les points forts :

RER A (5 minutes en bus)
lycée à 10 minutes à pied

Nogent Sur Marne, limite Fontenay sous bois, à 10 minutes à pied des commerces et des écoles et proche du RER A. Maison individuelle d’une surface habitable de 110m2 (150m2 au sol + 50 m2 de sous-sol).
Ce bien est composé, au rez-de chaussée, d’une entrée, salle d’eau, WC, cuisine et d’un séjour (avec possibilité d’ouvrir les pièces). Au 1er étage, couloir, deux chambres (dont 1 initialement divisée en 2 chambres), une salle d’eau WC. Sous combles, une chambre et un pallier.
Sous-sol total avec garage. Chauffge central gaz de ville.
Le tout sur un jardin de 219m2.

Mandat N° 1179. Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 015 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1521.00 et 2058.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/avanzini/158/5nmGW/tableau_honoraire_.pdf

Ville	Nogent-sur-Marne 94130
Type	Villa
Surface	110.00 m²
Surface au sol	150 m²
Superficie du terrain	219 m²
Balcon	8 m²
Terrasse	15 m²
Pièces	4
Description des pièces	• Entrée , 8 m² • Wc, 1 m² • Salle d’eau, 5 m² • Cuisine, 14 m² • Séjour, 22 m² • Couloir, 4 m² • Chambre 1, 24 m² • Salle d’eau wc, 5,5 m² • Chambre 2, 14 m² • Palier, 4,5 m² • Chambre 3, 8 m²
Chambres	3 possibilité 4
Niveaux	3
Salle d'eau	2
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1956
État général	En bon état
Vue	Ville
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Gaz Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.	1 garage
Stationnement ext.	1 (devant la maison collé à la route)
Taxe foncière	2 055 €/an

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